Сведения об ограничениях прав или обременениях недвижимости не будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Росреестр подготовил законопроект, предполагающий, что обременение недвижимости в новых регионах России в виде ареста, наложенного украинскими властями, не будет действовать на территории Российской Федерации, сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу ведомства. При этом не исключена регистрация прав на ипотечную недвижимость.
«Для исключения фальсификации документов, а также недружественных действий, создающих серьезные препятствия в осуществлении гражданами Российской Федерации их прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, не признаются отдельные документы, если они порождают возникновение ограничений прав и (или) обременений недвижимого имущества, в том числе в виде залога, ареста или запрета совершать определенные действия на основании актов суда или иного органа власти Украины», – сказано в сообщении Росреестра.
Как следует из законопроекта, сведения об ограничениях прав или обременениях недвижимости не будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В пресс-службе Росреестра пояснили, что в данном случае речь идет о мере пресечения, используемой в уголовно-процессуальном законодательстве.
В ведомстве уточнили, что проект закона не предлагает «автоматическое» прекращение кредитных обязательств по ипотеке, но и не исключает возможности регистрации прав на такие объекты.
Законопроект призван исключить риски, связанные с регистрацией прав на недвижимость по подложным документам или документам, не соответствовавшим требованиям законодательства, действовавшего на момент их издания.
«Общий принцип, установленный федеральными конституционными законами о признании документов на недвижимое имущество, законопроектом сохраняется», – подчеркнули в Росреестре.
Ранее ведомство разработало законопроект, согласно которому документы на недвижимость, выданные органами власти Украины после принятия новых регионов в состав России, признаваться не будут. Решение о признании или непризнании таких документов будет принимать межведомственная комиссия, которую должна быть создана при федеральном органе исполнительной власти, управляющем федеральным имуществом. Предполагается, что закон вступит в силу со дня его официального опубликования.